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2016年末開始,高總價商品回春,商用不動產更傳出中華郵政在去年末的2個月內密集出手,狂砸下14億元,在內科、高雄市梓官區小額借款2萬 南港、汐止三區購買廠辦,這3筆都是單樓層整層交易,單位較小,對一般置產型客戶具參考意義。業者分析,新的一年,台北科技走廊三區發展仍將是市場關注焦點。

郵局近年來積極推動資產活化策略,隨著愈來愈多資產出租,中華郵政也一邊購入新資產,2016年11月先買下南港軟體園區9樓,2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓2筆單層資產,皆是帶租約的案件。

內科及南港因單價較北市主要商圈低,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓嘉義縣竹崎鄉二胎房貸 層自用居多。

信義全球資產投資部協理歐人彰分析,除了租金與售價相比,較市中心商辦有更高投報率,商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一,相較其他壽險業多購入整棟型資產,郵局此次連三買單樓層廠辦,或許可做為一般置產型客戶的參考。

從近5年上市櫃公司的交易情形觀察,可發現2015年三區域的非整棟交易都來到低點,南港及內湖兩區則在2016出現強彈,交易金額及件數回升,顯見企業對辦公空間的投花蓮縣瑞穗鄉銀行貸款 資需求仍強勁,雖然2016年整體房市低迷景氣,中華郵政公司仍貢獻3筆非整棟廠辦交易,總投資額約14億元。

臺中市清水區優惠房貸 商時報【陳宥臻╱台北報導】

信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

不過,南港供給集中在南軟園區一、二期,汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案,對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說,內科會有較多區域選擇,同時,相較豪宅而言,策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌,展望2017,台北科技走廊三區發展,仍會是市場關注的焦點。

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